# Budget Prévisionnel

**{{copro.name}}**
{{copro.address}}

**Exercice** : du {{date_debut}} au {{date_fin}}
**Soumis au vote de l'AG du** : {{date_ag}}

---

## Charges courantes

| N | Poste | Réalisé N-1 | Budget N | Écart | Observations |
|---|-------|------------:|---------:|------:|-------------|
| 1 | **Nettoyage parties communes** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 2 | **Espaces verts** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 3 | **Chauffage collectif** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 4 | **Eau froide** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 5 | **Électricité parties communes** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 6 | **Assurance multirisques** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 7 | **Ascenseur** (maintenance) | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 8 | **Honoraires syndic** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 9 | **Contrats d'entretien** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
|   | *Chaufferie (P2)* | {{reel}} | {{budget}} | | |
|   | *Portail / interphone* | {{reel}} | {{budget}} | | |
|   | *Désinsectisation* | {{reel}} | {{budget}} | | |
|   | *Extincteurs* | {{reel}} | {{budget}} | | |
|   | *Compteurs eau* | {{reel}} | {{budget}} | | |
| 10 | **Petites réparations** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 11 | **Frais postaux / administratifs** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 12 | **Frais bancaires** | {{reel}} | {{budget}} | {{ecart}}% | {{obs}} |
| 13 | **Imprévus** (2-5%) | {{reel}} | {{budget}} | — | Marge de sécurité |
| | **TOTAL CHARGES** | **{{total_reel}}** | **{{total_budget}}** | **{{ecart_total}}%** | |

## Fonds de travaux (art. 14-2 loi 1965)

| | Montant |
|--|--------:|
| Budget prévisionnel | {{total_budget}} EUR |
| Cotisation minimum (5%) | {{minimum_5pct}} EUR |
| **Cotisation proposée** | **{{cotisation_proposee}} EUR** |

## Synthèse par copropriétaire (clé de répartition principale)

| Lot | Tantièmes | Quote-part annuelle | Provision trimestrielle | Fonds travaux/trim. |
|-----|----------:|--------------------:|------------------------:|--------------------:|
| {{lot}} | {{tantièmes}} | {{qp_annuelle}} EUR | {{qp_trimestrielle}} EUR | {{fonds_trim}} EUR |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| **Total** | **{{total_tantièmes}}** | **{{total_budget}} EUR** | — | **{{total_fonds}} EUR** |

## Comparaison pluriannuelle

| Poste | N-3 | N-2 | N-1 | Budget N | Tendance |
|-------|----:|----:|----:|---------:|----------|
| Total charges | {{n3}} | {{n2}} | {{n1}} | {{budget}} | {{tendance}} |
| Charge moyenne/lot | {{n3_lot}} | {{n2_lot}} | {{n1_lot}} | {{budget_lot}} | {{tendance}} |

## Notes et justifications des écarts significatifs

{{Pour chaque poste avec un écart > 10% :}}

### {{poste}} : {{ecart}}%

**Raison** : {{explication}}

---

*Budget préparé par le syndic et soumis à l'avis du conseil syndical le {{date_avis_cs}}.*
*Vote en AG à la majorité de l'article 24 de la loi du 10 juillet 1965.*
